Mehr sozialer Wohnungsbau für günstigen Wohnraum

Es gibt immer weniger Sozialwohnungen in Deutschland. Die Anzahl der Wohnungen, die vom Staat für Mieter*innen mit geringen Einkommen gefördert werden, hat sich seit 2005 etwa halbiert. Statt mehr als zwei Millionen geförderten Mietwohnungen stehen mittlerweile bundesweit nur noch knapp 1,1 Millionen bereit. Der Grund dafür ist, dass Sozialwohnungen nach einer Dauer von 10 bis 30 Jahren auf dem freien Markt vermietet werden können. Auf diese Weise fallen jedes Jahr mehr Wohnungen aus der sozialen Bindung, als neue geschaffen werden. Verschärft wurde dieser Negativtrend durch die jahrelange Unterfinanzierung der sozialen Wohnraumförderung durch die CDU-geführte Bundesregierung, so flossen im Förderprogrammjahr 2021 nur eine Milliarde in soziale Wohnraumförderung.

Bezahlbares und sicheres Wohnen ist unser Ziel

Wohnen ist ein Grundbedürfnis für alle Menschen. Dabei ist es nicht egal, wo und wie Menschen wohnen: Niemand möchte gezwungen sein, aufgrund steigender Mieten seine langjährige Nachbarschaft verlassen zu müssen. Auch Wohnungen, die schlecht instandgehalten und unsaniert sind, können keine sozialverträglichen und sichere Mieten garantieren. Für bezahlbares und sicheres Wohnen für alle zu sorgen, ist für uns jedoch eine Kernaufgabe staatlicher Daseinsfürsorge.

Wir setzen uns dafür ein, dass in Zukunft wieder mehr Sozialwohnungen in Deutschland geschaffen werden. Wir brauchen im sozialen Wohnungsbau wieder einen Positivtrend. Im Koalitionsvertrag haben wir deshalb vereinbart, dass ein Viertel der neu geschaffenen Wohnungen öffentlich geförderte Wohnungen sein sollen. Um das zu erreichen, haben wir die Mittel für die finanzielle Unterstützung des Bundes für den sozialen Wohnungsbau kräftig erhöht: Im Jahr 2021 wurden dafür lediglich eine Milliarde Euro aufgewendet. Für 2024 haben wir die Mittel auf 3,15 Milliarden Euro aufgestockt und bis 2027 planen wir, insgesamt 18,15 Milliarden Euro vom Bund für den sozialen Wohnungsbau bereitgestellt zu haben.

Dabei ist wichtig: Auch Sozialwohnungen müssen energetisch den höchsten Standards entsprechen. Ansonsten werden Mieter*innen mit den steigenden Kosten für Strom und Wärme überlastet. Und wir schaffen die Einhaltung der Klimaziele im Gebäudesektor nicht. Es ist deshalb auch sinnvoll, dass nicht jede Sozialwohnung neu gebaut werden muss – oft können auch Wohnungen aus dem Bestand aufgekauft oder saniert und als Sozialwohnung angeboten werden.

Junge Menschen gezielt unterstützen

Wer studiert oder eine Ausbildung macht, hat oftmals besonders große Schwierigkeiten, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Im Koalitionsvertrag haben wir deshalb vereinbart, dass wir diese Zielgruppe gezielt unterstützen.

Für die Jahre 2023 und 2024 werden deshalb im Rahmen der Sozialen Wohnraumförderung des Bundes 500 Millionen Euro vom Bund für die Länder bereitgestellt. Auf diese Mittel können die Länder je nach Bedarf zugreifen, um beispielsweise mehr Wohnheimplätze für Auszubildende oder Studierende zu schaffen.

Neue Wohngemeinnützigkeit sichert zusätzlich langfristig günstige Mieten

Viele Länder stellen ihre Förderung auf immer langfristigere Miet- und Belegungsbindungen von 25 bis 55 Jahren um und gestalten entsprechend ihre Fördersätze nach dem Motto: “je länger die Miet- und Belegungsbindung umso höher die Förderung”. Das begrüßen wir. Dennoch fallen auch diese Wohnungen irgendwann wieder aus den Miet- und Belegungsbindungen. Wir wollen daher eine neue Rechtsform für dauerhaft bezahlbaren Wohnraum einführen: Mit der Neuen Wohngemeinnützigkeit soll die Grundlage geschaffen werden, dass zusätzlich zum Sozialen Wohnungsbau auch neue, dauerhaft gebundene Wohnungen gebaut oder auslaufende Bindungen in eine Gemeinnützigkeit überführt werden können.